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資金計画-ローンシミュレーション-

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押さえるべき資金計画のツボとローンシミュレーション

家づくりは人生における重大なタイミングです。ここでの決断は、後の暮らしにも大きく影響するでしょう。そのため、住宅ローンの利用などを含む資金計画については、事前にしっかりと考えておかなくてはなりません。広島市・廿日市市を中心に、新築・注文住宅の設計・建設、リフォームを手掛ける工務店「ファインボックス」と一緒に、それぞれのポイントを考えていきましょう。

家づくりにおける資金計画の重要性

家づくりには多くの資金が必要です。何千万円というお金を一括で用意できる方は少なく、多くの場合は住宅ローンを利用します。ただし、最長35年という長い期間返済を行わなくてはならないため、金利の違いなどについてはしっかりと確認しなくてはなりません。押さえるべきポイントを以下にまとめました。

家づくりにおける資金計画の重要性

将来を考え、総合的な計画を立てましょう

将来を考え、総合的な計画を立てましょう

人生の三大出費と言われる「住居費」「教育費」「老後資金」。安定した生活を続けていくためには、この3つのバランスを考える必要があります。仮にどんなに立派な家が建ったとしても、老後の資金が足りなくなれば日々の生活が苦しくなります。場合によっては、せっかく建てたマイホームを手放してしまう結果にならないとも限りません。家づくりは今後の人生設計に深く関わることなので、総合的な目線で計画を立てるよう心がけましょう。

ライフプランの検証

ライフプランの検証

「もうすぐ子供が生まれる」「転職の予定がある」「妻が退職予定だ」など、人の暮らしはその時々の状況によって変化します。直近の変化はもちろん、将来起こり得る変化についても想定しておかなくては、住宅ローン返済に支障をきたすかもしれません。そのため、資金計画を立てる際には一度ご自身のライフプラン(人生設計)を見直し、どのような場合でも無理なく返済ができるようにしておきましょう。

住宅ローン選びは頼れるパートナーに相談

住宅ローン選びは頼れるパートナーに相談

一口に住宅ローンと言っても、その種類は4800におよぶのだそうです。それぞれに借入や返済の形態も異なるため、一様には扱えません。施主様ご自身が勉強するのも重要ですが、ここは住宅ローンについて豊富な知識を持つパートナーを探すほうが、時間と労力の節約になります。「何でも相談できる家づくりのプロ」が見つかれば、さまざまなお悩みを解決できるでしょう。

ローンシミュレーション

資金シミュレーション【借入総額から毎月支払額を算出する場合】
100万円借入する場合の毎月返済額は?

※表は左右にスクロールして確認することができます。

※ボーナス払いなし、元利均等で算出

金利設定/借入期間 10年 20年 25年 30年 35年
0.570% 8,575円 4,409円 3,577円 3,022円 2,626円
1.070% 8,790円 4,630円 3,800円 3,248円 2,855円
1.570% 9,010円 4,857円 4,032円 3,484円 3,096円
2.070% 9,232円 5,092円 4,272円 3,731円 3,348円
2.570% 9,458円 5,333円 4,521円 3,987円 3,612円
金利0.57%、35年ローンの場合
  • 100万円借りたら、毎月の返済額は 2,626円
  • 1,000万円借りたら、毎月の返済額は26,260円(100万円の10倍)
  • 1,500万円借りたら、毎月の返済額は39,390円(100万円の15倍)
  • 2,000万円借りたら、毎月の返済額は52,520円(100万円の20倍)
  • 3,000万円借りたら、毎月の返済額は78,780円(100万円の30倍)
  • 3,500万円借りたら、毎月の返済額は91,910円(100万円の35倍)
資金シミュレーション【毎月支払額から借入総額を算出する場合】
100万円借入する場合の毎月返済額は?

※表は左右にスクロールして確認することができます。

※ボーナス払いなし、元利均等で算出

金利設定/借入期間 10年 20年 25年 30年 35年
0.570% 8,575円 4,409円 3,577円 3,022円 2,626円
1.070% 8,790円 4,630円 3,800円 3,248円 2,855円
1.570% 9,010円 4,857円 4,032円 3,484円 3,096円
2.070% 9,232円 5,092円 4,272円 3,731円 3,348円
2.570% 9,458円 5,333円 4,521円 3,987円 3,612円
金利0.775%、35年ローンの場合
ケースA

毎月の家賃が100,000円なので
同じくらいの支払いにしたい! という場合

(100,000円 ÷ 2,626円)
×
100万円

3,808万円まで借入可能!

ケースB

住宅ローンは毎月75,000円までに抑えたい!
という場合

(75,000円 ÷ 2,626円)
×
100万円

2,856万円まで借入可能!